GEOPROCESSAMENTO, CADASTRO IMOBILIÁRIO E REGISTRO DE TERRENOS NO CENTRO DE FEIRA DE SANTANA: METODOLOGIA PARA CONSTRUÇÃO DE PROJETOS EM CIDADES MÉDIAS

Resumo

A construção de um cadastro imobiliário é um processo muito importante para a elaboração do planejamento urbano e gestão de uma cidade. Dessa forma, o objetivo deste estudo é desenvolver um modelo de cadastro imobiliário que seja adequado ao acompanhamento sustentável da estrutura urbana e ao registro do uso do solo em Feira de Santana, por meio da investigação sobre as dinâmicas empreendidas no centro. Para compreender essa dinâmica, foi necessária a busca por referências bibliográficas que auxiliam na compreensão sobre os conceitos e aporte teórico das relações que ocorrem nos espaços internos das cidades, tais como espaço urbano e cidade sustentável, trabalhados com as leituras sobre SIG, Geoprocessamento e cadastro imobiliário. Foi montada uma base digital das unidades domiciliares, dos estabelecimentos, quadras e logradouros existentes, com o uso do QGIS, com base em imagens de satélite do INPE, em alta resolução. Sendo a finalidade desse projeto a utilização de geotecnologias de baixos custos para o desenvolvimento do projeto. Também tem como finalidade a produção de um banco de dados geográfico para auxiliar a administração pública em gerir o espaço urbano. Busca-se, com isso, constituir mecanismos de gestão urbana integrada, contribuir para melhoria da qualidade de vida e apoiar o planejamento urbano adequado. A construção de um cadastro imobiliário informatizado não é fácil, pois exige investimento de tempo e capital humano. Por isso, muitas prefeituras recorrem a empresas especializadas na construção de cadastros técnicos. Contudo, essa é uma alternativa muito cara, e muitas não dispõem de recursos para contratar tal serviço. Pensando nisso, esta proposta de metodologia foi criada para que prefeituras de cidades pequenas e médias possam implantar um cadastro imobiliário de baixo custo. Os testes desenvolvidos nas quadras citadas demonstraram a eficiência da metodologia, que atende aos objetivos que foram propostos antes de sua elaboração.